Kalkulatori i kredisë banesore
Sa kushton vërtet një banesë çdo muaj — jo vetëm kësti që të thotë banka, por edhe tatimi, sigurimi dhe shpenzimet e tjera.
Rezultati
Çmimi i plotë i blerjes.
Sa paguan vetë në fillim.
Norma nominale që të ofron banka.
Sa vjet zgjat shlyerja.
Sa paguan në muaj
708,67 €
- Vetëm kredia (principal + interes)
- 667,00 €
- Shuma e kredisë
- 120.000 €
- Interesi total
- 80.100 €
- Shuma totale e paguar
- 200.100 €
- Kredi ndaj vlerës (LTV)
- 80,00 %
Shfaq të gjitha vitet
| Kësti | Pagesa | Interes | Principal | Mbetja |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 667,00 € | 450,00 € | 217,00 € | 119.783 € |
| 2 | 667,00 € | 449,19 € | 217,81 € | 119.565 € |
| 3 | 667,00 € | 448,37 € | 218,63 € | 119.347 € |
| 4 | 667,00 € | 447,55 € | 219,45 € | 119.127 € |
| 5 | 667,00 € | 446,73 € | 220,27 € | 118.907 € |
| 6 | 667,00 € | 445,90 € | 221,10 € | 118.686 € |
| 7 | 667,00 € | 445,07 € | 221,93 € | 118.464 € |
| 8 | 667,00 € | 444,24 € | 222,76 € | 118.241 € |
| 9 | 667,00 € | 443,40 € | 223,60 € | 118.017 € |
| 10 | 667,00 € | 442,57 € | 224,43 € | 117.793 € |
| 11 | 667,00 € | 441,72 € | 225,28 € | 117.568 € |
| 12 | 667,00 € | 440,88 € | 226,12 € | 117.342 € |
| 13 | 667,00 € | 440,03 € | 226,97 € | 117.115 € |
| 14 | 667,00 € | 439,18 € | 227,82 € | 116.887 € |
| 15 | 667,00 € | 438,33 € | 228,67 € | 116.658 € |
| 16 | 667,00 € | 437,47 € | 229,53 € | 116.429 € |
| 17 | 667,00 € | 436,61 € | 230,39 € | 116.198 € |
| 18 | 667,00 € | 435,74 € | 231,26 € | 115.967 € |
| 19 | 667,00 € | 434,88 € | 232,12 € | 115.735 € |
| 20 | 667,00 € | 434,01 € | 232,99 € | 115.502 € |
| 21 | 667,00 € | 433,13 € | 233,87 € | 115.268 € |
| 22 | 667,00 € | 432,26 € | 234,74 € | 115.033 € |
| 23 | 667,00 € | 431,37 € | 235,63 € | 114.798 € |
| 24 | 667,00 € | 430,49 € | 236,51 € | 114.561 € |
| 25 | 667,00 € | 429,60 € | 237,40 € | 114.324 € |
| 26 | 667,00 € | 428,71 € | 238,29 € | 114.085 € |
| 27 | 667,00 € | 427,82 € | 239,18 € | 113.846 € |
| 28 | 667,00 € | 426,92 € | 240,08 € | 113.606 € |
| 29 | 667,00 € | 426,02 € | 240,98 € | 113.365 € |
| 30 | 667,00 € | 425,12 € | 241,88 € | 113.123 € |
| 31 | 667,00 € | 424,21 € | 242,79 € | 112.881 € |
| 32 | 667,00 € | 423,30 € | 243,70 € | 112.637 € |
| 33 | 667,00 € | 422,39 € | 244,61 € | 112.392 € |
| 34 | 667,00 € | 421,47 € | 245,53 € | 112.147 € |
| 35 | 667,00 € | 420,55 € | 246,45 € | 111.900 € |
| 36 | 667,00 € | 419,63 € | 247,37 € | 111.653 € |
| 37 | 667,00 € | 418,70 € | 248,30 € | 111.405 € |
| 38 | 667,00 € | 417,77 € | 249,23 € | 111.155 € |
| 39 | 667,00 € | 416,83 € | 250,17 € | 110.905 € |
| 40 | 667,00 € | 415,89 € | 251,11 € | 110.654 € |
| 41 | 667,00 € | 414,95 € | 252,05 € | 110.402 € |
| 42 | 667,00 € | 414,01 € | 252,99 € | 110.149 € |
| 43 | 667,00 € | 413,06 € | 253,94 € | 109.895 € |
| 44 | 667,00 € | 412,11 € | 254,89 € | 109.640 € |
| 45 | 667,00 € | 411,15 € | 255,85 € | 109.384 € |
| 46 | 667,00 € | 410,19 € | 256,81 € | 109.128 € |
| 47 | 667,00 € | 409,23 € | 257,77 € | 108.870 € |
| 48 | 667,00 € | 408,26 € | 258,74 € | 108.611 € |
| 49 | 667,00 € | 407,29 € | 259,71 € | 108.351 € |
| 50 | 667,00 € | 406,32 € | 260,68 € | 108.091 € |
| 51 | 667,00 € | 405,34 € | 261,66 € | 107.829 € |
| 52 | 667,00 € | 404,36 € | 262,64 € | 107.566 € |
| 53 | 667,00 € | 403,37 € | 263,63 € | 107.303 € |
| 54 | 667,00 € | 402,39 € | 264,61 € | 107.038 € |
| 55 | 667,00 € | 401,39 € | 265,61 € | 106.772 € |
| 56 | 667,00 € | 400,40 € | 266,60 € | 106.506 € |
| 57 | 667,00 € | 399,40 € | 267,60 € | 106.238 € |
| 58 | 667,00 € | 398,39 € | 268,61 € | 105.970 € |
| 59 | 667,00 € | 397,39 € | 269,61 € | 105.700 € |
| 60 | 667,00 € | 396,38 € | 270,62 € | 105.429 € |
| 61 | 667,00 € | 395,36 € | 271,64 € | 105.158 € |
| 62 | 667,00 € | 394,34 € | 272,66 € | 104.885 € |
| 63 | 667,00 € | 393,32 € | 273,68 € | 104.611 € |
| 64 | 667,00 € | 392,29 € | 274,71 € | 104.337 € |
| 65 | 667,00 € | 391,26 € | 275,74 € | 104.061 € |
| 66 | 667,00 € | 390,23 € | 276,77 € | 103.784 € |
| 67 | 667,00 € | 389,19 € | 277,81 € | 103.506 € |
| 68 | 667,00 € | 388,15 € | 278,85 € | 103.228 € |
| 69 | 667,00 € | 387,10 € | 279,90 € | 102.948 € |
| 70 | 667,00 € | 386,05 € | 280,95 € | 102.667 € |
| 71 | 667,00 € | 385,00 € | 282,00 € | 102.385 € |
| 72 | 667,00 € | 383,94 € | 283,06 € | 102.102 € |
| 73 | 667,00 € | 382,88 € | 284,12 € | 101.818 € |
| 74 | 667,00 € | 381,82 € | 285,18 € | 101.532 € |
| 75 | 667,00 € | 380,75 € | 286,25 € | 101.246 € |
| 76 | 667,00 € | 379,67 € | 287,33 € | 100.959 € |
| 77 | 667,00 € | 378,60 € | 288,40 € | 100.670 € |
| 78 | 667,00 € | 377,51 € | 289,49 € | 100.381 € |
| 79 | 667,00 € | 376,43 € | 290,57 € | 100.090 € |
| 80 | 667,00 € | 375,34 € | 291,66 € | 99.799 € |
| 81 | 667,00 € | 374,24 € | 292,76 € | 99.506 € |
| 82 | 667,00 € | 373,15 € | 293,85 € | 99.212 € |
| 83 | 667,00 € | 372,05 € | 294,95 € | 98.917 € |
| 84 | 667,00 € | 370,94 € | 296,06 € | 98.621 € |
| 85 | 667,00 € | 369,83 € | 297,17 € | 98.324 € |
| 86 | 667,00 € | 368,71 € | 298,29 € | 98.026 € |
| 87 | 667,00 € | 367,60 € | 299,40 € | 97.726 € |
| 88 | 667,00 € | 366,47 € | 300,53 € | 97.426 € |
| 89 | 667,00 € | 365,35 € | 301,65 € | 97.124 € |
| 90 | 667,00 € | 364,22 € | 302,78 € | 96.821 € |
| 91 | 667,00 € | 363,08 € | 303,92 € | 96.517 € |
| 92 | 667,00 € | 361,94 € | 305,06 € | 96.212 € |
| 93 | 667,00 € | 360,80 € | 306,20 € | 95.906 € |
| 94 | 667,00 € | 359,65 € | 307,35 € | 95.599 € |
| 95 | 667,00 € | 358,50 € | 308,50 € | 95.290 € |
| 96 | 667,00 € | 357,34 € | 309,66 € | 94.981 € |
| 97 | 667,00 € | 356,18 € | 310,82 € | 94.670 € |
| 98 | 667,00 € | 355,01 € | 311,99 € | 94.358 € |
| 99 | 667,00 € | 353,84 € | 313,16 € | 94.045 € |
| 100 | 667,00 € | 352,67 € | 314,33 € | 93.730 € |
| 101 | 667,00 € | 351,49 € | 315,51 € | 93.415 € |
| 102 | 667,00 € | 350,31 € | 316,69 € | 93.098 € |
| 103 | 667,00 € | 349,12 € | 317,88 € | 92.780 € |
| 104 | 667,00 € | 347,93 € | 319,07 € | 92.461 € |
| 105 | 667,00 € | 346,73 € | 320,27 € | 92.141 € |
| 106 | 667,00 € | 345,53 € | 321,47 € | 91.819 € |
| 107 | 667,00 € | 344,32 € | 322,68 € | 91.497 € |
| 108 | 667,00 € | 343,11 € | 323,89 € | 91.173 € |
| 109 | 667,00 € | 341,90 € | 325,10 € | 90.848 € |
| 110 | 667,00 € | 340,68 € | 326,32 € | 90.521 € |
| 111 | 667,00 € | 339,46 € | 327,54 € | 90.194 € |
| 112 | 667,00 € | 338,23 € | 328,77 € | 89.865 € |
| 113 | 667,00 € | 336,99 € | 330,01 € | 89.535 € |
| 114 | 667,00 € | 335,76 € | 331,24 € | 89.204 € |
| 115 | 667,00 € | 334,51 € | 332,49 € | 88.871 € |
| 116 | 667,00 € | 333,27 € | 333,73 € | 88.538 € |
| 117 | 667,00 € | 332,02 € | 334,98 € | 88.203 € |
| 118 | 667,00 € | 330,76 € | 336,24 € | 87.866 € |
| 119 | 667,00 € | 329,50 € | 337,50 € | 87.529 € |
| 120 | 667,00 € | 328,23 € | 338,77 € | 87.190 € |
| 121 | 667,00 € | 326,96 € | 340,04 € | 86.850 € |
| 122 | 667,00 € | 325,69 € | 341,31 € | 86.509 € |
| 123 | 667,00 € | 324,41 € | 342,59 € | 86.166 € |
| 124 | 667,00 € | 323,12 € | 343,88 € | 85.822 € |
| 125 | 667,00 € | 321,83 € | 345,17 € | 85.477 € |
| 126 | 667,00 € | 320,54 € | 346,46 € | 85.131 € |
| 127 | 667,00 € | 319,24 € | 347,76 € | 84.783 € |
| 128 | 667,00 € | 317,94 € | 349,06 € | 84.434 € |
| 129 | 667,00 € | 316,63 € | 350,37 € | 84.083 € |
| 130 | 667,00 € | 315,31 € | 351,69 € | 83.732 € |
| 131 | 667,00 € | 313,99 € | 353,01 € | 83.379 € |
| 132 | 667,00 € | 312,67 € | 354,33 € | 83.024 € |
| 133 | 667,00 € | 311,34 € | 355,66 € | 82.669 € |
| 134 | 667,00 € | 310,01 € | 356,99 € | 82.312 € |
| 135 | 667,00 € | 308,67 € | 358,33 € | 81.953 € |
| 136 | 667,00 € | 307,33 € | 359,67 € | 81.594 € |
| 137 | 667,00 € | 305,98 € | 361,02 € | 81.233 € |
| 138 | 667,00 € | 304,62 € | 362,38 € | 80.870 € |
| 139 | 667,00 € | 303,26 € | 363,74 € | 80.507 € |
| 140 | 667,00 € | 301,90 € | 365,10 € | 80.142 € |
| 141 | 667,00 € | 300,53 € | 366,47 € | 79.775 € |
| 142 | 667,00 € | 299,16 € | 367,84 € | 79.407 € |
| 143 | 667,00 € | 297,78 € | 369,22 € | 79.038 € |
| 144 | 667,00 € | 296,39 € | 370,61 € | 78.667 € |
| 145 | 667,00 € | 295,00 € | 372,00 € | 78.295 € |
| 146 | 667,00 € | 293,61 € | 373,39 € | 77.922 € |
| 147 | 667,00 € | 292,21 € | 374,79 € | 77.547 € |
| 148 | 667,00 € | 290,80 € | 376,20 € | 77.171 € |
| 149 | 667,00 € | 289,39 € | 377,61 € | 76.793 € |
| 150 | 667,00 € | 287,98 € | 379,02 € | 76.414 € |
| 151 | 667,00 € | 286,55 € | 380,45 € | 76.034 € |
| 152 | 667,00 € | 285,13 € | 381,87 € | 75.652 € |
| 153 | 667,00 € | 283,70 € | 383,30 € | 75.269 € |
| 154 | 667,00 € | 282,26 € | 384,74 € | 74.884 € |
| 155 | 667,00 € | 280,82 € | 386,18 € | 74.498 € |
| 156 | 667,00 € | 279,37 € | 387,63 € | 74.110 € |
| 157 | 667,00 € | 277,91 € | 389,09 € | 73.721 € |
| 158 | 667,00 € | 276,45 € | 390,55 € | 73.331 € |
| 159 | 667,00 € | 274,99 € | 392,01 € | 72.939 € |
| 160 | 667,00 € | 273,52 € | 393,48 € | 72.545 € |
| 161 | 667,00 € | 272,04 € | 394,96 € | 72.150 € |
| 162 | 667,00 € | 270,56 € | 396,44 € | 71.754 € |
| 163 | 667,00 € | 269,08 € | 397,92 € | 71.356 € |
| 164 | 667,00 € | 267,58 € | 399,42 € | 70.956 € |
| 165 | 667,00 € | 266,09 € | 400,91 € | 70.555 € |
| 166 | 667,00 € | 264,58 € | 402,42 € | 70.153 € |
| 167 | 667,00 € | 263,07 € | 403,93 € | 69.749 € |
| 168 | 667,00 € | 261,56 € | 405,44 € | 69.344 € |
| 169 | 667,00 € | 260,04 € | 406,96 € | 68.937 € |
| 170 | 667,00 € | 258,51 € | 408,49 € | 68.528 € |
| 171 | 667,00 € | 256,98 € | 410,02 € | 68.118 € |
| 172 | 667,00 € | 255,44 € | 411,56 € | 67.707 € |
| 173 | 667,00 € | 253,90 € | 413,10 € | 67.294 € |
| 174 | 667,00 € | 252,35 € | 414,65 € | 66.879 € |
| 175 | 667,00 € | 250,80 € | 416,20 € | 66.463 € |
| 176 | 667,00 € | 249,23 € | 417,77 € | 66.045 € |
| 177 | 667,00 € | 247,67 € | 419,33 € | 65.626 € |
| 178 | 667,00 € | 246,10 € | 420,90 € | 65.205 € |
| 179 | 667,00 € | 244,52 € | 422,48 € | 64.782 € |
| 180 | 667,00 € | 242,93 € | 424,07 € | 64.358 € |
| 181 | 667,00 € | 241,34 € | 425,66 € | 63.932 € |
| 182 | 667,00 € | 239,75 € | 427,25 € | 63.505 € |
| 183 | 667,00 € | 238,14 € | 428,86 € | 63.076 € |
| 184 | 667,00 € | 236,54 € | 430,46 € | 62.646 € |
| 185 | 667,00 € | 234,92 € | 432,08 € | 62.214 € |
| 186 | 667,00 € | 233,30 € | 433,70 € | 61.780 € |
| 187 | 667,00 € | 231,68 € | 435,32 € | 61.345 € |
| 188 | 667,00 € | 230,04 € | 436,96 € | 60.908 € |
| 189 | 667,00 € | 228,40 € | 438,60 € | 60.469 € |
| 190 | 667,00 € | 226,76 € | 440,24 € | 60.029 € |
| 191 | 667,00 € | 225,11 € | 441,89 € | 59.587 € |
| 192 | 667,00 € | 223,45 € | 443,55 € | 59.144 € |
| 193 | 667,00 € | 221,79 € | 445,21 € | 58.698 € |
| 194 | 667,00 € | 220,12 € | 446,88 € | 58.251 € |
| 195 | 667,00 € | 218,44 € | 448,56 € | 57.803 € |
| 196 | 667,00 € | 216,76 € | 450,24 € | 57.353 € |
| 197 | 667,00 € | 215,07 € | 451,93 € | 56.901 € |
| 198 | 667,00 € | 213,38 € | 453,62 € | 56.447 € |
| 199 | 667,00 € | 211,68 € | 455,32 € | 55.992 € |
| 200 | 667,00 € | 209,97 € | 457,03 € | 55.535 € |
| 201 | 667,00 € | 208,26 € | 458,74 € | 55.076 € |
| 202 | 667,00 € | 206,54 € | 460,46 € | 54.616 € |
| 203 | 667,00 € | 204,81 € | 462,19 € | 54.153 € |
| 204 | 667,00 € | 203,08 € | 463,92 € | 53.689 € |
| 205 | 667,00 € | 201,34 € | 465,66 € | 53.224 € |
| 206 | 667,00 € | 199,59 € | 467,41 € | 52.756 € |
| 207 | 667,00 € | 197,84 € | 469,16 € | 52.287 € |
| 208 | 667,00 € | 196,08 € | 470,92 € | 51.816 € |
| 209 | 667,00 € | 194,31 € | 472,69 € | 51.344 € |
| 210 | 667,00 € | 192,54 € | 474,46 € | 50.869 € |
| 211 | 667,00 € | 190,76 € | 476,24 € | 50.393 € |
| 212 | 667,00 € | 188,97 € | 478,03 € | 49.915 € |
| 213 | 667,00 € | 187,18 € | 479,82 € | 49.435 € |
| 214 | 667,00 € | 185,38 € | 481,62 € | 48.953 € |
| 215 | 667,00 € | 183,58 € | 483,42 € | 48.470 € |
| 216 | 667,00 € | 181,76 € | 485,24 € | 47.985 € |
| 217 | 667,00 € | 179,94 € | 487,06 € | 47.498 € |
| 218 | 667,00 € | 178,12 € | 488,88 € | 47.009 € |
| 219 | 667,00 € | 176,28 € | 490,72 € | 46.518 € |
| 220 | 667,00 € | 174,44 € | 492,56 € | 46.026 € |
| 221 | 667,00 € | 172,60 € | 494,40 € | 45.531 € |
| 222 | 667,00 € | 170,74 € | 496,26 € | 45.035 € |
| 223 | 667,00 € | 168,88 € | 498,12 € | 44.537 € |
| 224 | 667,00 € | 167,01 € | 499,99 € | 44.037 € |
| 225 | 667,00 € | 165,14 € | 501,86 € | 43.535 € |
| 226 | 667,00 € | 163,26 € | 503,74 € | 43.031 € |
| 227 | 667,00 € | 161,37 € | 505,63 € | 42.526 € |
| 228 | 667,00 € | 159,47 € | 507,53 € | 42.018 € |
| 229 | 667,00 € | 157,57 € | 509,43 € | 41.509 € |
| 230 | 667,00 € | 155,66 € | 511,34 € | 40.997 € |
| 231 | 667,00 € | 153,74 € | 513,26 € | 40.484 € |
| 232 | 667,00 € | 151,81 € | 515,19 € | 39.969 € |
| 233 | 667,00 € | 149,88 € | 517,12 € | 39.452 € |
| 234 | 667,00 € | 147,94 € | 519,06 € | 38.933 € |
| 235 | 667,00 € | 146,00 € | 521,00 € | 38.412 € |
| 236 | 667,00 € | 144,04 € | 522,96 € | 37.889 € |
| 237 | 667,00 € | 142,08 € | 524,92 € | 37.364 € |
| 238 | 667,00 € | 140,11 € | 526,89 € | 36.837 € |
| 239 | 667,00 € | 138,14 € | 528,86 € | 36.308 € |
| 240 | 667,00 € | 136,15 € | 530,85 € | 35.777 € |
| 241 | 667,00 € | 134,16 € | 532,84 € | 35.244 € |
| 242 | 667,00 € | 132,17 € | 534,83 € | 34.709 € |
| 243 | 667,00 € | 130,16 € | 536,84 € | 34.173 € |
| 244 | 667,00 € | 128,15 € | 538,85 € | 33.634 € |
| 245 | 667,00 € | 126,13 € | 540,87 € | 33.093 € |
| 246 | 667,00 € | 124,10 € | 542,90 € | 32.550 € |
| 247 | 667,00 € | 122,06 € | 544,94 € | 32.005 € |
| 248 | 667,00 € | 120,02 € | 546,98 € | 31.458 € |
| 249 | 667,00 € | 117,97 € | 549,03 € | 30.909 € |
| 250 | 667,00 € | 115,91 € | 551,09 € | 30.358 € |
| 251 | 667,00 € | 113,84 € | 553,16 € | 29.805 € |
| 252 | 667,00 € | 111,77 € | 555,23 € | 29.250 € |
| 253 | 667,00 € | 109,69 € | 557,31 € | 28.692 € |
| 254 | 667,00 € | 107,60 € | 559,40 € | 28.133 € |
| 255 | 667,00 € | 105,50 € | 561,50 € | 27.571 € |
| 256 | 667,00 € | 103,39 € | 563,61 € | 27.008 € |
| 257 | 667,00 € | 101,28 € | 565,72 € | 26.442 € |
| 258 | 667,00 € | 99,16 € | 567,84 € | 25.874 € |
| 259 | 667,00 € | 97,03 € | 569,97 € | 25.304 € |
| 260 | 667,00 € | 94,89 € | 572,11 € | 24.732 € |
| 261 | 667,00 € | 92,75 € | 574,25 € | 24.158 € |
| 262 | 667,00 € | 90,59 € | 576,41 € | 23.581 € |
| 263 | 667,00 € | 88,43 € | 578,57 € | 23.003 € |
| 264 | 667,00 € | 86,26 € | 580,74 € | 22.422 € |
| 265 | 667,00 € | 84,08 € | 582,92 € | 21.839 € |
| 266 | 667,00 € | 81,90 € | 585,10 € | 21.254 € |
| 267 | 667,00 € | 79,70 € | 587,30 € | 20.667 € |
| 268 | 667,00 € | 77,50 € | 589,50 € | 20.077 € |
| 269 | 667,00 € | 75,29 € | 591,71 € | 19.486 € |
| 270 | 667,00 € | 73,07 € | 593,93 € | 18.892 € |
| 271 | 667,00 € | 70,84 € | 596,16 € | 18.296 € |
| 272 | 667,00 € | 68,61 € | 598,39 € | 17.697 € |
| 273 | 667,00 € | 66,36 € | 600,64 € | 17.096 € |
| 274 | 667,00 € | 64,11 € | 602,89 € | 16.494 € |
| 275 | 667,00 € | 61,85 € | 605,15 € | 15.888 € |
| 276 | 667,00 € | 59,58 € | 607,42 € | 15.281 € |
| 277 | 667,00 € | 57,30 € | 609,70 € | 14.671 € |
| 278 | 667,00 € | 55,02 € | 611,98 € | 14.059 € |
| 279 | 667,00 € | 52,72 € | 614,28 € | 13.445 € |
| 280 | 667,00 € | 50,42 € | 616,58 € | 12.828 € |
| 281 | 667,00 € | 48,11 € | 618,89 € | 12.210 € |
| 282 | 667,00 € | 45,79 € | 621,21 € | 11.588 € |
| 283 | 667,00 € | 43,46 € | 623,54 € | 10.965 € |
| 284 | 667,00 € | 41,12 € | 625,88 € | 10.339 € |
| 285 | 667,00 € | 38,77 € | 628,23 € | 9.711 € |
| 286 | 667,00 € | 36,42 € | 630,58 € | 9.080 € |
| 287 | 667,00 € | 34,05 € | 632,95 € | 8.447 € |
| 288 | 667,00 € | 31,68 € | 635,32 € | 7.812 € |
| 289 | 667,00 € | 29,29 € | 637,71 € | 7.174 € |
| 290 | 667,00 € | 26,90 € | 640,10 € | 6.534 € |
| 291 | 667,00 € | 24,50 € | 642,50 € | 5.892 € |
| 292 | 667,00 € | 22,09 € | 644,91 € | 5.247 € |
| 293 | 667,00 € | 19,68 € | 647,32 € | 4.599 € |
| 294 | 667,00 € | 17,25 € | 649,75 € | 3.950 € |
| 295 | 667,00 € | 14,81 € | 652,19 € | 3.297 € |
| 296 | 667,00 € | 12,37 € | 654,63 € | 2.643 € |
| 297 | 667,00 € | 9,91 € | 657,09 € | 1.986 € |
| 298 | 667,00 € | 7,45 € | 659,55 € | 1.326 € |
| 299 | 667,00 € | 4,97 € | 662,03 € | 664 € |
| 300 | 666,60 € | 2,49 € | 664,11 € | 0 € |
Principali krahas interesit. Kësti 1–300. Në fund: Principal 664 €; Interes 2 €.
- Principal
- Interes
Si kalkulohet
Këstin e nxjerrim me formulën standarde të anuitetit: e njëjta pagesë çdo muaj, por përbërja e saj ndryshon. Në fillim pjesa më e madhe shkon në interes; me kalimin e viteve shkon gjithnjë e më shumë në principal.
Tabela e amortizimit e tregon këtë ndarje muaj pas muaji. Kolona e principalit mblidhet saktësisht sa shuma e kredisë — llogarinë e bëjmë në centë, jo me numra me presje dhjetore, që kolona të përputhet me shifrën lart.
Tatimi, sigurimi dhe shpenzimet e tjera nuk janë pjesë e kredisë, por janë pjesë e asaj që paguan çdo muaj. Prandaj shifra kryesore këtu është totali i familjes, jo kësti i bankës — dallimi mes tyre është aty ku prishen buxhetet.
Shembull
Për një banesë 150.000 €, me 30.000 € paradhënie, 4,5% interes për 25 vjet: kësti i bankës del rreth 667 € në muaj, por me tatimin dhe sigurimin totali mujor shkon rreth 708 €. Interesi i paguar gjatë 25 viteve i kalon 80.000 €.
Pyetje të shpeshta
Pse ndryshon aq shumë interesi total kur ndryshoj afatin?
Sepse interesi paguhet mbi mbetjen e kredisë. Një afat më i gjatë do të thotë këst më i vogël, por edhe një bilanc që bie më ngadalë — dhe mbi të cilin paguhet interes për më shumë vite.
Çka është LTV dhe pse ka rëndësi?
Raporti kredi-vlerë tregon sa përqind të çmimit e mbulon kredia. Sa më i ulët, aq më pak rrezik për bankën, dhe zakonisht aq më e mirë norma që të ofrohet. Nën 80% e shohin si të favorshme.
A ndryshon kësti nëse norma është e ndryshueshme?
Po. Kjo llogari supozon një normë fikse për gjithë afatin. Nëse kredia jote është me normë të ndryshueshme, provo ta rikalkulosh me disa norma për ta parë sa ndikon një rritje prej një pike përqindjeje.
A janë përfshirë tarifat e noterisë dhe të regjistrimit?
Vetëm nëse i shton te tarifat njëherëshe. Ato nuk i shtohen bilancit të kredisë dhe nuk paguajnë interes, prandaj i llogarisim veç, në koston totale.